El metaverso: conceptos fundamentales

Los avances tecnológicos han cambiado la forma en que se negocian, administran y utilizan los bienes inmuebles. En este contexto, la llegada del metaverso está resignificando las palabras “presencial” y “remoto” y brindará oportunidades de transformación del sector inmobiliario y sus servicios.
¿Qué es y qué puedo hacer en el metaverso?  

El término «metaverso» se utilizó por primera vez en la novela Snow Crash (1992) de Neal Stevenson, en la que se refería a un mundo virtual tridimensional habitado por avatares de personas reales. En los últimos años, este concepto ha ido más allá de la ciencia ficción y se ha convertido en una realidad.  En pocas palabras, el metaverso se puede definir como un puente entre las experiencias físicas y  digitales.  

Puedes hacer casi cualquier cosa que se te ocurra. Creadas principalmente en  la industria del juego, estas plataformas se pueden utilizar para una amplia gama de aplicaciones que mejoran las experiencias físicas y digitales, incluida la educación, los eventos e incluso la compra-venta de activos reales o digitales. 

 Las empresas también pueden utilizar esta tecnología para multitud de propósitos. Por ejemplo, los edificios de oficinas digitales pueden permitir la colaboración global, incorporar nuevos empleados y crear nuevas oportunidades de trabajo en red. También se puede usar para crear entornos de aprendizaje y capacitación que sirvan a los clientes y reduzcan los costos de acondicionamiento físico. 

 ¿Cómo accedo al metaverso? 

Se puede acceder al metaverso utilizando cualquier navegador o aplicación móvil, si bien la forma más inmersiva de acceder a estas experiencias es mediante realidad aumentada (AR), virtual (VR) o mixta.  

En el metaverso, cada individuo está representado por un avatar, y los usuarios pueden iniciar sesión libremente  y jugar juegos, ver eventos o comprar terrenos virtuales en cualquier momento y en cualquier lugar. 

¿Cómo compro en el metaverso? 

Las compras de activos digitales (terrenos o parcelas de  tokens no fungibles (NFT)) en el Metaverso se realizan contra monedas digitales como Bitcoin, Ethereum y otras criptomonedas, como Solana o Polygon. Estas monedas se almacenan de forma segura en billeteras digitales, si bien existen riesgos asociados con las compras de criptomonedas que los compradores deben conocer.

Bitcoin es la criptomoneda más utilizada
 ¿Qué es la cadena de bloques?

Blockchain es una tecnología descentralizada en la que la información se distribuye en una gran cantidad de nodos, lo que hace que el sistema sea mucho más resistente y seguro. Básicamente es una base de datos compartida diseñada para registrar transacciones o interacciones digitales. 

Caracterizada por la inmutabilidad y la transparencia, esta tecnología permite a las organizaciones transferir datos, fondos y activos directamente sin intermediarios. Blockchain permite la creación de un ecosistema económico totalmente transparente en el metaverso, lo que lo convierte en un espacio seguro para las transacciones. 

 ¿Qué es un token no fungible (NFT)?

Los NFT son unidades de datos únicas y no intercambiables almacenadas en una cadena de bloques. Utilizados como certificados digitales únicos de autenticidad, los NFT representan  propiedad creada en Internet y se pueden comprar y vender. Los NFT son activos únicos que no se pueden modificar ni intercambiar por otro que tenga el mismo valor, ya que no hay dos NFT que sean equivalentes igual que no hay dos obras de arte que lo sean.

¿Quién es el actor principal en el metaverso? 

Al igual que  Internet, el metaverso no pertenece a nadie. De hecho, las empresas todavía están estableciendo una presencia en este espacio. 

 Los principales desarrolladores que buscan crear y liderar metaversos masivos incluyen Meta, Microsoft, Apple, Epic Games y Roblox.  Las principales plataformas que ofrecen la posibilidad de comprar, vender y arrendar terrenos en el metaverso son The Sandbox, Decentraland y Axie Infinity.  

¿Cómo compro un terreno virtual? 

La forma más popular de adquirir terrenos virtuales es a través de  NFT. Una vez comprado,  puede  desarrollar el terreno, contratar a un desarrollador o arrendar el terreno virtual existente. 

 Los consumidores pueden comprar terrenos en uno o más metaversos utilizando la criptomoneda adecuada para cada plataforma. Al igual que en el mundo real, los precios de la tierra pueden subir o bajar según el principio de oferta y demanda. 

 Mientras tanto, los consumidores también pueden invertir en el éxito potencial del metaverso emergente comprando acciones individuales o  fondos específicos. 

¿Cómo se puede crear valor en el metaverso?  

Hay quien cree que el metaverso destruirá los modelos comerciales existentes y creará modelos comerciales completamente nuevos. La realidad es que, en caso de llegar a darse esa situación, será un proceso relativamente lento y para el que tienen que popularizarse de forma masiva alguna tecnologías. 

Es cierto que en la actualidad en entornos virtuales se pueden desarrollar multitud de actividades o experiencias: 

  • Eventos y Servicios: construcción de áreas recreativas para eventos sociales virtuales como conciertos, ferias, congresos, desfiles, etc

  • Entornos educativos: aulas virtuales que se adaptan a las necesidades educativas de los estudiantes, lo que les permite explorar elementos complejos a través de gráficos en 3D. 

  • Entornos de trabajo: oficinas virtuales en las que las empresas pueden reunir a trabajadores que se encuentran en lugares geográficamente distantes. 

Existen otras muchas vías de aprovechamiento de estos entornos digitales y sus tecnologías asociadas como: laboratorios virtuales, uso de  gemelos digitales, realización de cirugías en remoto etc.

Evento de divulgación organizado con ponentes expertos en el metaverso
 
¿Cómo se regula el metaverso?

Actualmente, no existe un entorno normativo específico para el metaverso. En términos generales, se aplican las mismas leyes que en cualquier entorno online como foros o redes sociales, si bien es cierto que el metaverso va a dar lugar a nuevos retos legales, morales y filosóficos..

En términos inmobiliarios, el metaverso ofrece la oportunidad de explorar y experimentar con activos virtuales en un entorno de menor impacto, coste y esfuerzo que la vida real, donde la regulación suele limitar la innovación. Sin embargo, hay que encontrar un equilibrio y dar respuesta al gran interrogante sobre la regulación.

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